Name: Deduccion por Inversion en Vivienda Habitual, la
Price: 36240.00 CLP
Availability: InStock
Author: Manuel Guerra Reguera
ISBN: 9788498367829

portada Deduccion por Inversion en Vivienda Habitual, la

Formato

Libro Físico

Autor

Manuel Guerra Reguera

Editorial

Comares

Año

2011

Idioma

Español

N° páginas

256

Encuadernación

Tapa Blanda

ISBN

8498367824

ISBN13

9788498367829

N° edición

Categorías

La administración pública
Fiscalidad y hacienda pública
Legislación

Deduccion por Inversion en Vivienda Habitual, la

Manuel Guerra Reguera (Autor) · Comares · Tapa Blanda

Libro Nuevo

$ 36.240

$ 60.400

Ahorras: $ 24.160

40% descuento

Envío normal

Origen: España (Costos de importación incluídos en el precio)

Se enviará desde nuestra bodega entre el Viernes 31 de Mayo y el Viernes 07 de Junio.

Lo recibirás en cualquier lugar de Chile entre 1 y 3 días hábiles luego del envío.

Reseña del libro "Deduccion por Inversion en Vivienda Habitual, la"

ÍNDICE:CAPÍTULO PRIMERODESCRIPCIÓN GENERAL DE LA DEDUCCIÓN POR INVERSIÓNEN VIVIENDA HABITUAL1. Nociones generales acerca de la deducción porEncuadernación: Rústica. inversión en vivienda habitual2. Límite máximo anual de esta deducción3. Régimen vigente a partir del 1 de enero de 20114. Supuestos que dan lugar al derecho a aplicar esta deducción5. Una deducción para muchos añosCAPÍTULO IICONCEPTO DE VIVIENDA HABITUALPRIMERA PARTE: EXPOSICIÓN1. Planteamiento general2. Es necesario habitarlo en menos de un año desde su adquisición3. .Y es necesario también permanecer en ese lugar durante un período mínimo continuado de tres años4. ¿Tiene que ser la vivienda habitual una edificación?5. ¿Es posible tener dos o más viviendas habituales?6. ¿Forman parte de la vivienda habitual los trasteros, garajes, jardines, y demás zonas anexas?7. La vivienda habitual y la vivienda familiar. La posibilidad de que una persona divorciada aplique la deducción sobre la base de las cantidades invertidas en la vivienda en que continúan residiendo su ex cónyuge y sus hijos.SEGUNDA PARTE: CONSULTAS.I. Sobre quién recae la carga de la pruebaII. Momento en que se adquiere la propiedad del inmueble. La importancia de la escritura públicaIII. Vivienda habitual, domicilio fiscal y domicilio de empadronamientoIV. Vivienda habitual e inmuebles ilegales desde el punto de vista urbanísticoV. Dominio pleno sobre el inmueble: usufructo, derecho de superficie, nuda propiedadVI. Inmueble que se destina a vivienda y a despacho profesionalVII. Situaciones análogas a la adquisición que no dan derecho a disfrutar de la deducción: la compra a plazos y el arrendamiento con opción a compraVIII. Cesión en alquiler de la vivienda: alquiler temporal, alquiler de habitaciones y alquiler de la vivienda durante los meses de veranoIX. La vivienda en el extranjeroX. Posibilidad de tener más de una vivienda de manera simultáneaXI. Zonas anejas a la vivienda: trasteros, plazas de garaje, jardínXII. El plazo de los tres añosXIII. El plazo de los doce mesesXIV. Ocupación de una vivienda distinta de la habitual por razón de cargo o empleoXV. Una persona divorciada sigue pagando las cuotas correspondientes al préstamo hipotecario que solicitó para adquirir la vivienda en la que residen ahora su ex cónyuge y sus hijos. Sólo es dueño del 50 por ciento del inmuebleCAPÍTULO IIIPORCENTAJE DE LA DEDUCCIÓN1. Introducción2. El empleo de porcentajes incrementados de deducción. En particular, la compensación por adquisición de vivienda habitual3. Análisis de los porcentajes incrementadosSEGUNDA PARTE: CONSULTASI. Cataluña y el tramo autonómico de deducción por inversión en vivienda habitualII. Situación actual de los porcentajes incrementados. La compensación por adquisición de viviendaIII. Porcentajes incrementados y préstamos entre familiaresIV. El empleo de porcentajes incrementados en los casos de ampliación de vivienda habitualV. Compensación por adquisición de vivienda habitual y rehabilitaciónVI. Compensación por adquisición de vivienda habitual, divorcio y domicilio familiarCAPÍTULO IVLA BASE DE LA DEDUCCIÓN POR INVERSIÓNEN VIVIENDA HABITUAL.1. Planteamiento. La pluralidad de regímenes2. El coste de los instrumentos de cobertura del riesgo de tipo de interés variable de los préstamos hipotecarios3. El cambio de vivienda y la base de la deducción por inversión en vivienda habitual4. La incompatibilidad entre la deducción por adquisición de vivienda habitual y la exención de la ganancia patrimonial procedente de la transmisión de la vivienda por reinversión del valor de transmisión en la adquisición de una nueva.SEGUNDA PARTE: CONSULTAS.I. El cambio de vivienda y la deducción por inversión en vivienda habitualII. El cobro de un complemento salarial para hacer frente a los gastos de vivienda y la base de la deducciónIII. La ampliación de los préstamos hipotecariosIV. Los préstamos hipotecarios, la pluralidad de prestatarios y la deducción por inversión en vivienda. ¿Qué sucede cuando el banco obliga a que algunos familiares firmen solidariamente el préstamo?V. Los gastos extraordinarios relacionados con la adquisición de vivienda y la base de la deducciónVI. El promotor asume el pago de algunas mensualidades de la hipoteca como reclamo comercial. Tratamiento fiscal. Efectos sobre la base de la deducciónVII. Rehabi¬litación de un edificio por una comunidad de vecinos. Consecuencias en la base de la deducción por inversión en vivienda habitualVIII. Gastos relacionados con la descalificación de una vivienda de protección oficial. Efectos sobre la base de la deducción por inversión en vivienda habitualIX. Los pagos a cuenta realizados para reservar un inmueble ya construido. Efectos en la base de la deducción.X. La realización de gastos con posterioridad a la adquisición y la base de la deducciónXI. La adquisición de una vivienda con cocina amuebladaXII. La base máxima de la deducción en tributación conjuntaXIII. Un matrimonio se divorcia, se adjudica la propiedad de la vivienda a uno de ellos y para compensar a la otra parte la adjudicataria abona una cantidadXIV. El problema de los préstamos hipotecarios superiores al valor escriturado de la viviendaXV. Los gastos relacionados con las primas de seguros vinculados a la financiaciónXVI. La entrega de una provisión de fondos realizada en la notaríaXVII. Los préstamos concedidos a los trabajadores por la propia empresa para la adquisición de vivienda y las base de la deducciónXVIII. Los instrumentos de cobertura de riesgo y la base de la deducciónXIX. La obtención de ayudas para la obtención de la vivienda y la base de la deducciónXX. La posibilidad de incluir en la misma base las cantidades destinadas a amortizar el préstamo solicitado para adquirir la vivienda y las cantidades entregadas al promotor que construye la que será futura viviendaXXI. La adquisición vía hereditaria de la vivienda habitual y la base de la deducción ,CAPÍTULO VMODALIDADES DE INVERSIÓN EN VIVIENDA HABITUAL.ADQUISICIÓN, AMPLIACIÓN, CONSTRUCCIÓN,REHABILITACIÓN Y LOS DEPÓSITOSEN CUENTAS VIVIENDA.1. Planteamiento general del tema2. La adquisición de la vivienda habitualA. Análisis de la figuraB. La adquisición de la vivienda antes del 31 de diciembre de 20103. La ampliación de la viviendaA. Análisis de la figuraB. La ampliación de la vivienda antes del 31 de diciembre de 20104. La construcción de la viviendaA. Análisis de la figuraB. La construcción de la vivienda antes del 31 de diciembre de 20105. La rehabilitación del inmueble que constituya o vaya a constituir la vivienda habitualA. Análisis de la figuraB. La rehabilitación de la vivienda a partir del 31 de diciembre de 20106. La realización de depósitos en una cuenta viviendaA. Análisis de la figuraB. La cuenta vivienda a partir del 1 de enero de 2011.SEGUNDA PARTE: CONSULTAS.I. La vivienda en construcción: el plazo de los cuatro añosII. La vivienda en construcción. La carga de la prueba relativa al cumplimiento de las condicionesIII. La vivienda en construcción. Ampliación del plazo de los cuatro añosIV. Desde cuándo se empieza a contar el plazo de los cuatro añosV. La vivienda en construcción y la exención por reinversión en vivienda. Solapamiento de plazosVI. La vivienda en construcción. Reparación de desperfectos relativos a la construcción. Posibilidad de aplicar la deducciónVII. La vivienda en construcción. Incumplimiento del plazo de los cuatro añosVIII. Dene¬gación de la solicitud de ampliación del plazoIX. Vivienda en construcción. Consecuencias del traslado de la inversión de una cooperativa de viviendas a otraX. Promoción inmobiliaria y destino de unos de los inmuebles a vivienda habitual de los promotoresXI. Construcción de la vivienda y solicitud y cancelación de un préstamo puenteXII. La rehabilitación de la vivienda habitualXIII. Comu¬nidad de propietarios y rehabilitación del edificioXIV. La ampliación de la vivienda habitual. Construcción de un trasteroXV. La ampliación de la vivienda habitual. La adquisición del piso adjunto para unirlosXVI. Propietario de dos parcelas amplía la vivienda en la segunda parcela. La ampliación no está unida a la casaXVII. Las obras de ampliación y la carga de la pruebaXVIII. La cuenta vivienda. Destinar sus saldos a la compra de un solarXIX. El trasvase de los fondos de una cuenta vivienda a una cuenta ahorro empresaXX. Posibilidad de destinar los fondos de una cuenta vivienda a los gastos inherentes a la adquisición de una vivienda por vía hereditariaXXI. La cuenta vivienda y la ampliación de la vivienda habitualXXII. La cuenta vivienda y la rehabilitación de la vivienda habitualXXIII. Posibilidad de destinar los saldos de una cuenta vivienda a la cancelación de la hipoteca de su cónyugeXXIV. Cuenta vivienda. Incumplimiento del plazo de cuatro añosXXV. Cuenta vivienda. Excesos de aportaciónXXVI. Cuenta vivienda y construcciónXXVII. Cuenta vivienda, intereses y deducción por inversión en vivienda habitualXXVIII. Causas que invalidan la cuenta viviendaXXIX. La posibilidad de trasvasar los fondos de una cuenta vivienda a otraXXX. Cuenta vivienda y fallecimiento de su titularXXXI. Cuenta vivienda. Vivienda en construcción. Traslado por trabajo antes de la adquisiciónXXXII. Cómputo del plazo de los cuatro años. Prórroga del plazo. IncumplimientoXXXIII. Cuenta vivienda y entrega del saldo en un contrato de compraventa sin escriturarXXXIV. Cuenta viviendas, matrimonios y parejasXXXV. Cuenta vivienda y primera vivienda habitualXXXVI. Posibilidad de ser titular de más de una cuenta viviendaXXXVII. Posibilidad de usar como cuenta vivienda cualquier depósitoXXXVIII. Imposibilidad de disponer de los saldos para un fin distinto de la inversión en vivienda habitualXXXIX. Cuenta vivienda y vivienda en el extranjeroCAPÍTULO VIOBRAS DE ADAPTACIÓN DE LA VIVIENDAPOR PERSONAS CON MINUSVALÍAS.1. Planteamiento general2. A quién debe afectar la minusvalía3. La vivienda no tiene por qué ser en propiedad4. Las obras de adaptación de la vivienda5. Análisis de la deducción propiamente dicha. La base y el porcentaje de deducción6. La deducción por obras de adaptación de la vivienda de una persona discapacitada a partir del 1 de enero de 2011.SEGUNDA PARTE: CONSULTAS.I. La acreditación de la necesidad de las obrasII. La posibilidad de aplicar la deducción por la mera adquisición de un dispositivo electrónico que sirva de ayuda a una persona con problemas de esta naturalezaIII. La base de la deducción por obras de adecuación de la vivienda habitual por razones de discapacidadIV. La deducción por obras para la adecuación de la vivienda por razones de discapacidad y la dedución por construcción de la vivienda habitualV. ¿Quiénes pueden disfrutar de esta deducción?VI. Porcentajes aplicables a esta deducciónCAPÍTULO VIILA VIVIENDA COMPARTIDA. CONSECUENCIASSOBRE EL ALCANCE DE LA DEDUCCIÓN.1. Las cuatro ideas esenciales para resolver los problemas que plantea la vivienda compartida y la deducción por inversión en vivienda habitual2. La vivienda compartida por personas no casadas3. La vivienda compartida por personas casadas.SEGUNDA PARTE: CONSULTAS.I. Vivienda propiedad de dos personas pero financiada con un préstamo concedido a uno de ellos que aparece como único titular del préstamoII. Pareja de hecho comparte la propiedad sobre la vivienda a partes iguales pero uno asume una cuota mayor en la devolución del préstamo hipotecario porque cuenta con mayores ingresos. Consecuencia en la deducción de cada unoIII. Un matrimonio adquiere un apartamento en una determinada ciudad para usarla como residencia de los hijos mientras estudian en la universidadIV. Aplicación del saldo de la cuenta vivienda a la cancelación del préstamo que abona el cónyugeV. Adquisición de vivienda por un contribuyente y posterior celebración de matrimonioVI. Matrimonio en gananciales y cuenta viviendaVII. Posibilidad de que cada cónyuge tenga su propia viviendaVIII. Parejas de hecho.