Reseña del libro "Los Procesos Civiles de Desahucio"
Tras la reforma operada por la Ley 12/20023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Incluye formularios.Que duda cabe de que los juicios verbales de desahucio, sobre todo los derivados de la falta de pago de la renta arrendaticia, son unos de los procesos civiles mas frecuentemente utilizados en la practica forense. Ello es debido, sobre todo, a que en el desarrollo de la relacion arrendaticia no es inusual, en absoluto, que se produzcan esta clase de conflictos donde se posibilita la resolucion judicial del vinculo contractual entre arrendador y arrendatario. estos juicios, ademas, estan plagados de especialidades procedimentales que afectan a aspectos tales como los contenidos de la demanda, el requerimiento de pago al arrendatario moroso, la posibilidad de enervar la accion o, en fin, los pronunciamientos de la sentencia que declara el desahucio y sus efectos de cosa juzgada.Pues bien, la regulacion procesal y material del desahucio viene siendo objeto de numerosas reformas legislativas en los ultimos años, como las llevadas a cabo por las leyes 13/2009 (de reforma de la Oficina Judicial), 19/2009 (de fomento y agilizacion procesal de alquiler), 37/2011 (de medidas de agilizacion procesal), 4/2013 (de medidas de flexibilizacion y fomento del mercado del alquiler de viviendas), 42/2015 (que modifica la estructura procedimental de los juicios verbales, generalizando la demanda ordinaria y la contestacion a la demanda por escrito), y 5/2018, de 11 de junio (que regulo el novedoso juicio verbal de recuperacion de viviendas ocupadas ilegalmente -el conocido como desahucio anti-okupas).A todas se suma ahora la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, a la que se dedica una especial atencion en esta obra, y que introduce, ademas de diversas reformas en la LAU, modificaciones procesales tales como las relativas a los contenidos de la demanda, a los presupuestos procesales (en particular, al sometimiento a una conciliacion o intermediacion previa al proceso), a las informaciones que han de dirigirse al demandado y a las Administraciones publicas en determinados casos, o a determinados aspectos de la ejecucion y el lanzamiento. Por ultimo, tambien se incorporan las modificaciones introducidas por el R.D. Ley 5/2023, de 28 de junio.
