Reseña del libro "Manual de Derecho Urbanístico"
Nueva edición revisada y aumentada de este clásico libro, explicativo de los fundamentos del Derecho Urbanístico, indispensable para quienes se inician en el estudio del Urbanismo o asumen responsabilidades en este campo por vez primera.Esta vigésima segunda edición incorpora novedades de importancia, desde la trasposición de la Directiva de Servicios 123/2006 por la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, hasta la novísima Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible, que ha añadido a la Ley de Bases del Régimen Local dos artículos (84 bis y 84 ter) y ha emplazado al Gobierno, a las Comunidades Autónomas y a las Entidades Locales para adaptar sus normas relativas a las licencias a los principios establecidos por la citada Directiva, amén de introducir una nueva regulación de las actividades de rehabilitación y renovación para asegurar la sostenibilidad del medio urbano.Como es habitual, la nueva edición pone al día la obra en el plano legislativo y jurisprudencial e introduce también las aclaraciones y precisiones que la doble experiencia, docente y profesional, del autor aconseja.Prólogo a la 22.ª ediciónPresentaciónAbreviaturas utilizadasLección 1.ª Introducción al Derecho Urbanístico1. El urbanismo como problema2. El Derecho Urbanístico en España: evolución histórica3. En particular, la Ley del Suelo de 1956 a lo largo de su vigencia4. La reforma de 19755. El nuevo marco constitucional: la perspectiva material6. La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda y el papel de las distintas Administraciones Públicas7. Crisis de la cultura urbanística y reconstrucción del sistema8. Lo general y lo particular: una visión de conjuntoLección 2.ª El Planeamiento Urbanístico1. El Plan como concepto central del Derecho Urbanístico2. Criterios legales de planeamiento y normas de directa aplicación3. Clases de Planes y normas urbanísticas4. Otras figuras de planeamiento5. Formación y aprobación de los Planes. En particular, la participación ciudadana en la elaboración del planeamiento6. Efectos de la aprobación de los Planes7. Vigencia, revisión y modificación de los Planes8. Algunas observaciones sobre la discrecionalidad de la potestad de planeamiento y su control9. Breve referencia a los Planes de Ordenación de los Recursos NaturalesLección 3.ª La propiedad del suelo1. El estatuto legal de la propiedad del suelo2. Las clases de suelo y su régimen jurídico3. Las técnicas de redistribución de los beneficios y cargas derivados del planeamiento4. El régimen de valoraciones5. Los patrimonios públicos del suelo. En especial, los patrimonios municipales6. Los derechos de tanteo y retracto a favor de la AdministraciónLección 4.ª La ejecución del planeamiento1. Consideraciones generales.2. Presupuestos jurídicos de la ejecución del planeamiento3. Los diferentes sistemas de ejecución de los Planes: observaciones generales4. El sistema de compensación5. El sistema de cooperación6. La expropiación como sistema de ejecución del planeamiento. Otras funciones del instituto expropiatorio en el ámbito urbanístico7. El sistema de ejecución forzosa8. La ejecución mediante agente urbanizador9. La práctica de los convenios urbanísticos10. Consideraciones finalesLección 5.ª La edificación1. Consideraciones generales2. El deber de conservación y sus límites. La declaración de ruina3. El deber especial de conservación de la propiedad monumental4. Protección monumental y rehabilitación urbana5. La edificación forzosa6. Medidas de fomento de la edificación. En particular, el derecho de superficie7. El control de la edificación y uso del suelo. Las licencias urbanísticas8. El visado urbanístico colegial como técnica adicional de controlLección 6.ª La disciplina urbanística: su protección y restablecimiento1. Consideraciones generales2. La protección de la legalidad urbanística3. Las infracciones urbanísticas4. La acción pública en materia urbanística5. La tutela judicial a través de los Tribunales ordinarios6. La garantía penal
